Есть ли какие нибудь льготы молодым семьям

Есть ли какие нибудь льготы молодым семьям

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);

  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.

Подробнее в постановлении Правительства.

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Подробнее в постановлении Правительства.

Военная ипотека

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2019 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.

Подробнее на сайте Русвоенипотеки.

Материнский капитал

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.

  • Оплату образования детей.

  • Пенсионные накопления матери.

  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.

Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

Налоговый вычет

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽.

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Читайте по теме: Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

Кредитные каникулы

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

  • кредит оформлен на единственное жильё;

  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы

Молодёжная семья (МС) – это движитель прироста населения. Намерение руководства страны улучшить демографию привело к запуску в 2002 году мер по поддержке родителей с детьми. Завершена государственная программа Молодая семья в 2018 года, но в 2020 году в МФЦ снова можно будет оформить господдержку для молодой семьи. Ранее через МФЦ с 2019 года можно оформить господдержку по новому правительственному проекту об обеспечении граждан РФ доступным жильём и коммунальными услугами. В этой директиве делается упор на ипотеку и аренду квартир, но условия прежней платформы сохранены.

Содержание госпрограммы для молодых родителей

Последние изменения в программе МС теперь будут действовать до начала 2026 года – времени окончания проекта доступного жилья, у которого несколько целей. В отношении молодых семей это снижение стоимости квартир, чтобы любая пара могла улучшать условия своего проживания раз в 15 лет. Жилищная программа охватывает и другие направления:

  • активизация строительства домов, инфраструктуры и квартирного рынка;
  • предоставление семьям коммунальных услуг согласно установленным нормативам;
  • повышение производительности в строительстве и смежных с ним отраслях.

Получаемые от государства субсидии молодая семья может потратить только на улучшение имеющейся жилплощади, приобретение новостроек. Это может быть первый взнос по ипотеке, частичная оплата по договору купли-продажи квартиры, закупка материалов на строительство частного дома, погашение ранее оформленного займа (), взятого на улучшение квадратных метров. Размер господдержки невелик: его хватит на погашение лишь трети стоимости жилья: семьям с детьми и одиноким родителям – 35%, бездетным молодожёнам – 30%.

Требования к участникам жилищной программы

Программа МС касается не всех молодых пар. Новобрачные должны удовлетворять предъявляемым к ним законом условиям. Те, кому полагается господдержка, должны соответствовать таким характеристикам:

  1. Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
  2. Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
  3. Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
  4. Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
  5. Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.

Если условия соблюдены, семья вправе обратиться за господдержкой. Сделать это лучше в январе: списки формируются к 1 июня для выплат в следующем году.

Как заявить о желании участвовать в жилстроительстве

Несмотря на жёсткие требования к молодым семьям, количество претендентов на получение бюджетной субсидии от государства не уменьшается. Как стать усастником программы МС, известно: прежде всего, нужно попасть в очередь. Есть несколько способов подать заявку – обратиться в уполномоченные для этого органы местной администрации непосредственно, очередь через МФЦ или удалённо с портала Госуслуги. Кандидатуры на участие в проекте рассматриваются в таком порядке:

  1. Приём заявления. Бланк в МФЦ выдаст сотрудник, он же поможет его заполнить, примет пакет сопроводительных документов.
  2. Сравнение поданных молодой парой сведений с нормативными требованиями. Рассмотрение длится 10 дней.
  3. Оповещение заявителей. Из центра документов информация претендентам придёт СМС-сообщением или на E-mail.

Если решение положительное, пара получает место в очереди на жилищную субсидию. При подаче заявки через МФЦ или сайт Госуслуг можно отслеживать её статус и продвижение. Уведомление о результатах рассмотрения отправляют письмом в течение 5 дней после принятия решения.

На господдержку претендуют и граждане-внеочередники: ветераны, семьи с низким доходом, большим числом детей. Поэтому время ожидания сертификата может затянуться на несколько лет.

Документы для вступления в ряды льготников

При любом способе подачи заявки пакет документов одинаковый. Отличия бывают по регионам прописки претендентов, сложившимся обстоятельствам каждой семьи. Примерный перечень документов на участие в программе Молодая семья через МФЦ:

  • заявление, согласие на предоставление претендентами своих персональных данных в обработку госучреждениям;
  • паспорта членов семьи, свидетельства: о браке (разводе), рождении детей, прописке, а также пенсионное страховое (СНИЛС);
  • документы, подтверждающие недостаточную обеспеченность жилой площадью: справка о нуждаемости из соцзащиты, выписка из домовой книги о количестве квадратных метров и составе семьи;
  • подтверждения финансовой состоятельности: банковские справки о возможном размере кредита для претендентов, величине основного долга по ипотеке, выписка о средствах на счёте, а также сертификат на материнский капитал, справки 2-НДФЛ о доходах супругов;
  • прочие документы по запросу: выписка из госреестра ЕГРН о недостроенном доме, копия кредитного договора, трудовые книжки и военные билеты претендентов.

Уточнённый перечень необходимых документов предоставит сотрудник МФЦ. Неполный пакет повлечёт отказ в приёмке документов к рассмотрению.

Причины отклонения заявки на субсидирование

Не всегда обращение об участии в госпрограмме МС заканчивается постановкой семьи на очередь. Когда такое происходит, причина отказа администрацией обязательно обосновывается и разъясняется. Основаниями для отклонения заявки бывают такие несоответствия:

  • квартира у семьи уже есть и нормативы площади соблюдены;
  • возраст одного из супругов превышен;
  • ошибки в оформлении документов, их недостоверность, подчистки и приписки;
  • представленные сведения умышленно искажены;
  • доход супругов недостаточен для взятия ипотечного кредита или достройки незавершённого дома;
  • улучшение жилищных условий за счёт бюджетных денег уже проводилось в форме иной поддержки, кроме маткапитала;
  • доверенное лицо не подтвердило свои полномочия на обращение в МФЦ от имени претендента на участие.

Если заявка отклоняется без объяснения причин или заявитель не согласен с мотивировкой, решение администрации оспаривается в суде. При разрешении спора в пользу претендента, он может повторно обратиться с просьбой о включении в госпрограмму. Социальная жилищная выплата молодой семье выплачивается только 1 раз.

Правительство согласовало новые меры по льготной ипотеке для семей

Вице-премьер Татьяна Голикова заявила в ходе Гайдаровского форума в Москве, что правительство согласовало новые меры по льготной ипотеке для семей, которая была запущена по инициативе президента России Владимира Путина в 2018 году.

Реклама

Среди таких мер – увеличение периода льготной процентной ставки или установление льготной процентной ставки на весь период кредита.

Сегодня «семейная ипотека» под 6% доступна людям, у которых с 1 января 2018 года появился второй или последующие дети. Изначально речь шла только о рождении или усыновлении второго или третьего ребенка, но позднее ее расширили.

При этом в первом случае ставка по кредиту будет составлять 6% в течение 3 лет, во втором — 5 лет. При рождении в отведенный период двух детей, если уже имелся один ребенок, льготный срок увеличивается до 8 лет.

Ранее в Минстрое России надеялись, за льготной ипотекой могут прийти более 600 тысяч семей. Программа продлена до 1 марта 2023 года, ранее речь шла о 31 декабря 2022 года.

«Сейчас срок кредитов ограничен в этой программе до 8 лет. Мы договорились о том, что эти ограничения будут сняты. Сколько ипотечный кредит существует, насколько семья его взяла, настолько эта программа будет погашать кредит по ставке 6% на всем сроке», — сказал министр труда Максим Топилин.

По его словам, на Дальнем Востоке семьи смогут взять жилищный кредит под 5%. «На Дальнем Востоке будет возможно получить эту меру поддержки не только при приобретении жилья на первичном рынке (условие федеральной льготной программы – «Газета.Ru»), но и в сельской местности – на вторичном рынке», — сказал Топилин. Он добавил, что до конца февраля все необходимые документы будут выпущены.

Кроме прочих изменений, предусматривается предоставление субсидии. Размер выплаты будет рассчитываться из размера ключевой ставки Центробанка, увеличенной на 4 п.п. После повышения в декабре прошлого года сегодня ключевая ставка равна 7,75% годовых.

Также предусматривается единовременное возмещение кредитору части убытков в сумме, на которую им снижен размер денежных обязательств заемщика по договору в размере 10% от размера задолженности по ипотечному кредиту.

По словам Голиковой, размер возмещения не должен превышать 450 тысяч рублей при рождении третьего и последующих детей.

Эксперты рынка полагают, что такие меры как нельзя кстати в условиях роста ипотечных ставок, которые уже превысила 10%. Есть вероятность, что люди, в которых родился второй, третий ребенок или последующие дети, и которые нуждаются в улучшении жилищных условий, смогут чаще обращаться в банки за льготной ипотекой.

«В сегодняшних условиях, когда за последние два месяца ставки по ипотеке выросли практически на 2%, любые реальные меры поддержки — это огромный плюс, стимулирующий спрос. Если по этой программе и ставка будет снижена, и льготный процент будет действовать весь срок кредитования, то это безусловно привлечет дополнительный поток клиентов в программу», — поделился мнением коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков,

С другой стороны, сказал он, категория покупателей, потенциально подпадающая под действие программы льготной ипотеки для семей хоть и достаточно большая, но все же жестко ограничена рамками и условиями самой программы, поэтому объемы выдачи кредитов с момента ее старта невысоки.

«Так, при рождении второго или третьего ребёнка родители действительно задумываются о более просторном жилье, но чаще всего хотят заехать в новую квартиру сразу, без длительного ожидания. И в этом случае большинству семей подходит только ипотека на квартиру в уже построенном доме с ключами, так как вторичное жилье в программе не участвует. Но в любом случае, если условия программы будут так кардинально улучшены, она станет более востребованной», — добавил эксперт.

Есть и другое мнение, что тема никак не связана с рынком, и меры направлены на повышение демографической ситуации.

Руководитель аналитического центра компании «Русипотека» Сергей Гордейко, называет сегодняшнюю программу мертвой и отмечает, что в принципе загонять многодетные семьи в ипотечные кредиты, не лучший ход. При этом, он все таки положительно оценивает сегодняшние предложения.

Принятые в августе прошлого года изменения по, что программой могут воспользоваться и семьи, где появились «последующие дети», действительно заработала.

Вопросы ипотеки администрирует Минфин России, который в прошлом году для участия в программе отобрал 46 банков. Лимит средств на выдачу кредитов составил 600 миллиардов рублей.

При этом стартовала программа не очень ярко. По подсчетам Сергея Гордейко, за январь-апрель выдавали льготные кредиты только 30 участников или 63 % банков в программе. Общее количество выданных кредитов составило 3403, из которых 38% по продукту рефинансирование. Родилось за это период у участников программы 3430 ребенка, в том числе 2695 вторых детей в семье, 713 — третьих детей, 22 — последующих.

По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, в 2018 году на программу было заложено 5,9 млрд рублей, в 2019-м — 9,2 млрд рублей, в 2020-му — 11,5 млрд рублей. Ранее она рассказал СМИ, что необходимости в дополнительном бюджетном финансировании нет.

  1. Сельское хозяйство, включая производство сельскохозяйственной продукции, а также предоставление услуг в сельском хозяйстве, в том числе в целях обеспечения импортозамещения и развития несырьевого экспорта.
  2. Обрабатывающее производство, в том числе производство пищевых продуктов, первичная и последующая (промышленная) переработка сельскохозяйственной продукции, в том числе в целях обеспечения импортозамещения и развития несырьевого экспорта.
  3. Производство и распределение электроэнергии, газа и воды.
  4. Строительство.
  5. Туристская деятельность и деятельность в области туристской индустрии в целях развития внутреннего и въездного туризма.
  6. Деятельность в области информации и связи.
  7. Транспортировка и хранение.
  8. Деятельность в области здравоохранения.
  9. Деятельность в области образования.
  10. Водоснабжение, водоотведение, организация сбора, обработки и утилизации отходов, в том числе отсортированных материалов, а также переработка металлических и неметаллических отходов, мусора и прочих предметов во вторичное сырье, деятельность по ликвидации загрязнений.
  11. Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания.
  12. Деятельность в области культуры, спорта.
  13. Деятельность профессиональная, научная и техническая.
  14. Деятельность в сфере бытовых услуг.
  15. Деятельность в сфере розничной торговли при условии, что субъект малого или среднего предпринимательства зарегистрирован и (или) осуществляет такую деятельность (в том числе через свои филиалы и иные обособленные подразделения, за исключением представительств) на территории монопрофильного муниципального образования, включенного в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 г. N 1398-р, и доля доходов от ее осуществления по итогам предыдущего календарного года составляет не менее 70 процентов в общей сумме доходов субъекта малого или среднего предпринимательства.
  16. Деятельность в сфере розничной и (или) оптовой торговли при условии, что с субъектом малого или среднего предпринимательства заключается кредитный договор (соглашение) на инвестиционные цели.
  17. Деятельность в сфере розничной и (или) оптовой торговли при условии, что субъект малого или среднего предпринимательства зарегистрирован и (или) осуществляет такую деятельность (в том числе через свои филиалы и иные обособленные подразделения, за исключением представительств) на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (за исключением территорий субъектов Российской Федерации, входящих в Арктическую зону Российской Федерации), Северо-Кавказского федерального округа, Республики Крым или г. Севастополя, и доля доходов от ее осуществления по итогам предыдущего календарного года составляет не менее 70 процентов в общей сумме доходов субъекта малого или среднего предпринимательства.
  18. Деятельность в сфере розничной и (или) оптовой торговли при условии, что субъект малого или среднего предпринимательства зарегистрирован и (или) осуществляет такую деятельность (в том числе через свои филиалы и иные обособленные подразделения, за исключением представительств) на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в Арктическую зону Российской Федерации.
  19. Предоставление в аренду (сдача внаем), за исключением предоставления по договорам финансовой аренды (лизинга), собственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков, многоквартирных домов, жилых домов, квартир и иных жилых помещений) и собственного движимого имущества.
  20. Деятельность в сфере розничной торговли при условии, что субъект малого предпринимательства является микропредприятием (за исключением случаев, указанных в пунктах 15 — 18 настоящего перечня).


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *